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上楓國小 輕屋齡孝親別墅 |豐原房仲姐姐|
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2368 萬
- 參考單價：39.4 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
雅楓街
地圖
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- 格局： 7房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：60.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.3 坪
- 附屬建物面積：4.8 坪
- 土地面積：26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（針對特定族群）
此物件對於「重視長輩居住便利性」與「通勤需求高」的買方來說，具有很高的配置價值。總價 2368 萬在台中大雅區取得一棟屋齡僅 10 年的別墅，單價約 39.4 萬/坪，價格落在合理區間。最吸引人的亮點在於一樓孝親房與雙主臥設計，完美解決了世代共居的隱私問題，且鄰近市場與國道，生活極度方便。
然而，「未附車位」是此物件較為明顯的缺點，對於有兩台以上家庭用車的買方會是潛在負擔，建議需確認周邊停車狀況或額外成本。此外，60 坪要分配 7 間房，實際使用感受可能會比預期的寬敞度來得緊湊。綜合評估，若您能接受此格局密度並解決停車問題，這確實是一棟適合長期居住與轉手的優質孝親別墅。
問與答
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